Nummer 44

zentral im Temnitzpark gelegen,
voll erschlossen und sofort bebaubar!

Baufeld 44

Zentral gelegene Fläche im Temnitzpark, 2,8 ha, voll erschlossen und sofort bebaubar. Das Grundstück bietet
die Möglichkeit eines eigenen Bahngleisanschlusses.

Das Baufeld liegt an der Lindenallee und damit zentral im Temnitzpark. Die Lindenallee ist eine ruhige Stichstraße und wird lediglich von den Anliegern genutzt, ein Wendehammer am Ende sorgt für einen unkomplizierten Verkehrsablauf. Bei Verschmelzung mit dem Nachbarbaufeld 43 entsteht eine Fläche von bis zu 4,7 ha. Es besteht die Möglichkeit eines eigenen Bahngleisanschlusses.

Für das Baufeld 44 liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine gewerbliche oder industrielle Nutzung vorsieht. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu.

Art der baulichen Nutzung – GI Industriegebiet gem. § 9 BauNVO

Grundflächenzahl GRZ gem. § 19 BauNVO – 0,7

Baumassenzahl BMZ gem. § 21 BauNVO – 6

Das Grundstück wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Es kann auch eine Teilfläche erworben werden